Die Weiterentwicklung der Fassadenvarianten Hackstr. 2 sowie die Besprechung zur Aufnahme eines Vollsortimenters wurden in einer weiteren Sitzung der AG HWS am 22.09.2020 ab 18.30 Uhr diskutiert. 

Tagesordnungspunkte waren:

1. Bericht der SWSG: Aktueller Stand in Bezug auf den zukünftigen Vollsortimenter
2. Fassadengestaltung: Vorstellung der überarbeiteten/neuen Vorschläge der Architekten
3. Information zu Invia: Kein Einzug in die neue Hackstr.2
a. Nutzung des freiwerdenden Raums in KITA-Ausbau und Wohnungen
b. Unterbringung der sozialen Einrichtungen über dem Vollsortimenter

Das Treffen am 22.09.2020 in der „Friedenau“ brachte tatsächlich eine Menge neuer Informationen und Erkenntnisse, die man im Detail im Protokoll nachlesen kann und sollte. Hier soll der Versuch gemacht werden, einen Gesamteindruck zu vermitteln und nur die wesentlichen Ergebnisse wiederzugeben. Zum Gesamteindruck gehört, dass allein die Anwesenheitsliste zeigt, wie wichtig es allen beteiligten Akteuren war, die Anregungen der Bürgerinnen und Bürger aufzugreifen und den Dialog mit ihnen weiter zu führen: die SWSG mit drei Vertretern – angeführt vom technischen Geschäftsführer, Herrn Caesar, der Architekt Joel Harris mit drei weiteren Mitarbeitern des Büros harris+kurrle, das Amt für Stadtplanung und Wohnen mit Herrn Holch und Frau Schwarz. Dieser dialogische Ansatz zeigte sich auch in der Art, wie die Vertreter der SWSG und der Architekt ihre Inhalte vorstellten und Kritik und Anregungen aufnahmen.

Zunächst ging es um die Nutzung, konkret um den aktuellen Stand im Hinblick auf den zukünftigen Vollsortimenter: Die Entscheidung ist in dieser Frage noch nicht gefallen (erst Dezember2020/Januar2021). Daher war es nur ein Zwischenbericht durch Herrn Bakowies von der SWSG.

• Es geht um die Nutzungsfläche von ca. 17000 qm, die sich allerdings aufteilt auf zwei Nutzungen: einen Vollsortimenter mittlerer Größe und ein Ladengeschäft – voraussichtlich ein Bäcker, der auch für die Belebung des Platzes dienen könnte (vielleicht auch mit einem Eisangebot)
• Es gab 5 Bewerber (drei klassische Supermärkte und zwei Bio-Supermärkte), von denen zwei Bewerber das Anforderungsprofil der SWSG nicht erfüllen können.
• „Lokale Player“, die von uns gewünscht werden, sind noch dabei. Die SWSG versicherte, besondere Rücksicht auf die Sensibilität am Stöckach zu nehmen.
• Mehrfach wurde angeregt, weitere kleine Ladenlokale (z. B. eine Eisdiele) anzusiedeln, um den Vorbereich der neuen Gebäude zu beleben.
• Ein zusätzlicher Drogeriemarkt ist aufgrund des Flächenangebots nicht möglich.
• Die Situation des Einzelhandels und der kleinen Geschäfte vor Ort sei durch eine Studie der Firma Empirica untersucht worden (im Auftrag des Amtes für Stadtplanung und Wohnen) – ihre Existenz sei nicht gefährdet.
• Die SWSG wies darauf hin, dass eine stabile wirtschaftliche Lösung notwendig sei, um für KITA und Wohnungen stabile Mietverhältnisse sicherzustellen.

Der zweite Teil des Abends war nun den neuen Vorschlägen des Architekten zur Fassadengestaltung gewidmet: Bei der Vorstellung der überarbeiteten Entwürfe wurde erkennbar, dass die Architekten die Anregungen aus der letzten AG-Sitzung aufgegriffen hatten und sich auch um eine bildhaftere Visualisierung bemüht haben (siehe Bildanlagen). Einerseits machte Joel Harris noch einmal das städtebauliche Grundprinzip des Entwurfs deutlich: Die grüne Achse (im Raum zwischen Zeppelin-Gymnasium und Else-Kienle-Staffel), die gestaltet werden soll

• durch die „begehbare Skulptur“ der vier neuen Häuser und
• die begrünte Freitreppe, die vom Stöckachplatz zwischen den Häusern hinaufführt zum Innenhof - und dann bis zur Aussichtsplattform an der Landhausstraße.
• Baumpflanzungen, Pflanztröge mit Gräsern, Blumen oder Kräutern auf der Treppe und auch vertikale Fassadenbegrünungen entlang dieser Achse waren die bildhaft vorgestellten neue Ideen.

Diese Ideen zur „grünen Achse“ fanden rege Zustimmung. Von Seiten der Stadt wurde dabei darauf hingewiesen, dass diese Freitreppe nicht nur als „Grüner Raum“ zur Verfügung stehen, sondern sie auch als Bühne/ Tribüne für Veranstaltungen nutzbar sein sollte. Außerdem wurde von mehreren Seiten angeregt, dass in der weiteren Planung die Freiflächen (Stöckachplatz, Vorbereich der neuen Häuser und Innenhoffläche) stärker gemeinsam ins Blickfeld genommen und weiterentwickelt werden sollten. Wichtig dabei vor allem: Öffnung und Belebung der „Skulptur“!

Die zweite wichtige Veränderung, die die Architekten vorstellten, betrifft die Gestaltung der Fenster: Um das strenge Raster der Fenster aufzulockern werden nun Kipp-Schiebefenster aus Holz vorgeschlagen, die durch ihre vielfältigen Möglichkeiten (Sonnenschutz/ Verdunklung/Öffnung) die Fassaden lebendiger werden lassen. Letztlich erzeugen die Nutzer*innen so die Lebendigkeit der Fassade selbst. Dieser neue Gestaltungsansatz greift die Anregungen aus der letzten AG- Sitzung auf. Es wirkt nicht nur lebendiger, sondern auch freundlicher durch das Material Holz. Dieses Element wird dann noch fortgeführt durch weitere Holzelemente an den Fassaden (siehe Bildanlage). Damit gelingt eine neue Strukturierung der Gebäude und eine interessante Ergänzung zum Grün der grünen Achse.

Das Fassadenmaterial der Gebäude soll – im Unterschied zu den letzten Varianten – voraussichtlich Putz sein. Joel Harris stellte dazu als Beispiel besondere Putzstrukturen vor, die besondere Effekte erzeugen könnten (Tiefenstruktur). Hierzu gab es unterschiedliche Reaktionen und Nachfragen:  Wie nachhaltig ist so eine Lösung? Wie sieht es mit der Verschmutzung einer solchen Putzfassade aus? Die Fassadengestaltung in der vorgestellten Form ist sicher ein großer Fortschritt (im Vergleich zu den ersten Varianten), aber es stellt sich die Frage, ob Putzgestaltung auf Dauer nicht kostspieliger ist als eine Klinkerfassade, da sie häufiger saniert werden muss. In dieser Frage sind wir alle gespannt, was der Gestaltungsbeirat am 6. 10.20  dazu sagen wird.

Weitere Anregungen und „Aufträge“ bezogen sich auf das Thema „Balkone“: Die Architekten erläuterten, dass sie v.a. für den Innenhof und die seitlichen Gebäudeteile vorgesehen seien. Daher wurden sie aufgefordert, diese bei der nächsten Vertiefungssitzung zu visualisieren. Ebenso wurden auch Visualisierungen aus anderen realistischen Blickwinkeln und Standorten  gewünscht (z. B. von Aussichtpunkten).

Zusammenfassend lässt sich feststellen: Es war ein anregender Abend – ein munterer Dialog -, der fortgesetzt werden muss! Wie Joel Harris betonte: Wir befinden uns immer noch in einer „sehr frühen Planungsphase“ und die Fassade soll „mit einer hohen Reife“ entwickelt werden.

Ingrid Schwerdtfeger

(AG-Sprecherin)