Gebäudeeigentümer

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Durch hohen Energieverbrauch, steigende Energiekosten und eventuell geänderte gesetzliche Rahmenbedingungen kommt auch in jedem Mehrfamilienhaus irgendwann die Frage nach einer energetischen Sanierung auf. Dann sind die Eigentümer und Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaften (WEG) gefordert. Es müssen effiziente Sanierungslösungen entwickelt werden, die die gesetzlichen Vorgaben erfüllen und zudem finanzierbar sind. Hier hilft eine Vor-Ort-Beratung, die energetische Qualität des Gebäudes aufzuzeigen und einen Sanierungsfahrplan zu erstellen. Diese Form der Beratung wird von der Stadt Stuttgart im Quartier und vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa) gefördert. Mehr dazu finden Sie unter Fördermöglichkeiten.

 

Häufig scheitern die Maßnahmen zum Beispiel zur energetischen Sanierung oder zur Modernisierung zum altersgerechten Wohnen daran, dass die Rücklagen nicht ausreichen oder eine Sonderumlage fehlschlägt. Hierzu hat der Bundesgerichtshof (BGH) im September 2015 entschieden, dass Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaften zum Zwecke der Finanzierung größerer Sanierungsmaßnahmen auch längerfristige Darlehen in Anspruch nehmen dürfen, wenn bestimmte Voraussetzungen eingehalten werden.

 

Das bedeutet, dass Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaften die speziellen Kredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und der L-Bank Baden-Württemberg nutzen können. Denn hier erhalten WEGs spezielle Förderungen die über diejenigen für Einfamilienhäuser teils beachtlich hinausgehen. Mehr zu den Förderungen finden Sie unter Fördermöglichkeiten und bei dem Kompetenzzentrum für Wohn-Eigentümer-Gemeinschaften, dem WEG-Forum auf www.weg‑forum.net.

 

Geeignete Beratungsleistungen zum gesamten Modernisierungsprozess, wie Energiediagnose, Erstellung eines Sanierungsfahrplans – auch mit Vorschlägen zu denkmalgeschützten Gebäuden – Berücksichtigung einschlägiger Förderprogramme oder die Erstellung von Energieausweisen zur Vorlage bei Vermietungen stehen im Quartier durch das Quartiersmanagement oder auch durch das Energieberatungszentrum Stuttgart (EBZ) zur Verfügung.

 

Text von: Thomas Hamm, ufit; Marc-André Claus, ebök